안녕하세요 비고잉 2부 자연구원입니다. 직장인 부자들의 지방투자 기초반 첫 주 강의가 시작됐습니다. 오늘의 강사는 제주 바다를 떠올리는 그 이름, ‘제주 바다’ 튜터 씨입니다.
8월은 강의를 듣고 과제를 수행하는 데 시간적 제약이 있을 것 같으니 강의를 수강할까? 어떻게 할까? 하고 한참 고민하다가 이런 생각이 들었어요. 아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다.당장 행동에 나서면 무슨 일이 일어날지 아무도 모른다.
본인이 할 수 없다는 이유를 만들고 변명하고 합리화하는 행동은 제가 선택한 투자생활에 있어서는 안된다는 것이 기본 마인드입니다. 그런 생각을 가진 순간을 반성하고 1강에 열정을 다해 수강하게 되었습니다.
샐러리맨 부자들 TV 대한민국 직장인들이 부자가 되는 곳 “내려가는 집값으로 힘든 시간을 보내고 있나요?” “올라가지 않는 월급으로 노후 준비가 걱정되십니까?” “정말 부자가 될 수 있을지 의심하십니까?” 직장인들 TV는 대한민국 흙수저에서 시작해 자수 성공한 부자들이 모인 곳입니다. 직장인을 위한 재테크, 내 집 마련, 자기계발, 행복한 노후를 위한 실천적 방법을 공유합니다. 여러분도 직장인 부자가 되고 싶다면 출퇴근길에 매일 30분만 투자하세요. 부자들의 생생한 노하우를 배워가세요! 당신이 부자가 되는 곳, 샐러리맨 광고와 제휴…youtube.com
그럼 지금부터 지방 투자 기초 클래스 1강’을 듣고 느낀 점과 적용할 점에 대해 복기하도록 하겠습니다. 최선을 다한다는 것
느낀 건 투자가 최선일까요?고민하고 또 고민하세요 제주 바다느낀 건 투자가 최선일까요?고민하고 또 고민하세요 제주 바다적용해야 할 점, 지방을 투자하는 것이 아니다!?NO!! 당장 편견을 버려라.지금 이 순간에도 투자할 것이 많습니다. 하지만 제 눈에는 보이지 않아요. 그럼 다시 한 번 자신에게 물어봐야 해요. 나는 투자할 준비가 된 사람인가?투자자는 첫째, 가격이 싼 것에 투자해야 하고 둘째, 저평가된 것을 찾아야 합니다. 두 가지가 동반된 투자를 하려면 당연히 공부를 해야 한다고 판단했습니다.이부분에서제가적용할점은현장을통해지방의가치를판단하는방법과현장보고서-지방을만드는것입니다. 그리고 1호 앞마당과 비교해 보면 좋을 것 같아요. 지방 투자 원칙느낀점 지방투자의 제일원칙 OO 입니다. 꼭 기억하시고 마음에 담아두시길 바랍니다. 제주바다지방투자를 위해 첫 번째 공부를 지방투자 기초반으로 시작했습니다. 수도권과 같은 부분이 있으면서도 많이 다르다는 것을 깨달았습니다. 특히 지방투자를 하려면 OO는 타투처럼 새기려고 합니다.원칙에 따라서 투자를 하지 않으면 역전세는 물론 내가 하는 주가의 근간이 흔들릴 수 있구나! 라는 생각을 하게 되었습니다. 그럼 OO는 어떻게 잘 추적할 수 있나요?세 가지를 주의해서 생각해야 합니다. 1) 다른 지방·수도권의 사이클 이해 2) 부동산 시장 원리 파악) 투자의 계절 경험 등입니다. 지피지기백전불태입니다. 내가 준비된 투자자가 되기 위해 노력하겠습니다.적용해야 할 점 투자의 계절을 이해하는 것은 돈의 흐름을 이해하는 것이다.부동산 투자에는 사이클이 있으며, 이것을 우리는 계절이라고 표현합니다. 봄, 여름, 가을, 겨울이 흐르듯 우리는 자산의 증식과 하락과 보합 과정을 경험합니다.이런 논리를 이해하지 못한다면 아마 자본주의사는 시스템에서 나는 멀리 떨어진 사람이라고 생각해도 됩니다. 저는 상승과 하락을 동시에 겪고 있는 아주 좋은 시기를 지나고 있습니다.이 부분에서 제가 적용할 점은 ‘계절을 이해하는 것뿐만 아니라 경험을 통해 계절을 맞이하는 투자자가 되자’입니다. 지방 현장 보고서를 철저히 작성하여 투자로 이어지도록 하겠습니다. 불가능한 미래 예측느낀점,누가미래는이렇게된다라고하면철저하게배제해주세요.미래를 예측할 수 있는 사람은 없습니다. 제주 바다많은 전문가가 뉴스와 미디어로 이렇게 말하고 있습니다.”내년은 부동산이 이렇게 됩니다””지금 당장 투자하면 위험합니다”그 누군가가 미래를 예측한다면 그것이 과연 실현할 확률은 몇퍼센트가 될까요?주식 투자의 대가 워렌, 버핏은 다음과 같이 말하고 있습니다.”나는 시장을 예측할 수 없다.다만 좋은 기업을 분석하고 기업에 투자 시기를 판단하고 투자할 뿐입니다”과연 우리는 워렌, 버핏이 맞출 수 없다는 미래를 예측하려는 것은 아닐까요?그보다는 우리가 당장 할 수 있는 일과 없는 일을 나누어 행동은 당장 해야 할 것이 아닐까요?실력 있는 투자가가 되기 위해서는 저평가 건물을 찾고 투자하는 데 집중해야 하는 것이 나의 원 싱이라고 생각했다.지역을 분석하고 가치를 알고 가격이 싸면 투자할 수 있는 투자가가 됩니다.적용할 점 내가 할 수 있는 일은 성과를 낸 분들의 이야기를 경청하고 행동하는 것이다.내가 할 수 없는 것은 할 수 없다는 생각을 가진 마음입니다.왜 사람들은 안된다는 말을 많이 할까 고민한 적이 있어요. 그건 결국 내가 원하는 목표가 당장 절실하지 않기 때문이라고 생각해요. 나는 ‘지금 하지 않은 행동을 20년 후에 후회하느냐’고 질문할 때 후회할 것 같으면 행동으로 옮기는 것이 먼저라고 생각합니다. 나는 제주 앞바다에 있는 튜터 씨의 말을 행동으로 옮겨야 하는 것이 지금 후회하지 않는 행동입니다.이 부분에서 제가 적용할 점은 튜터님께서 알려주신 지방투자방법/입지분석/가격분석을 통해 철저히 한 지역을 분석하겠습니다. 나날이 성장하는 투자자가 되겠습니다.1강 강의부터 너무 좋다고 생각하면서 ‘안들었으면 어쩔 뻔했지?’ 라는 생각이 들었어요. 독일의 문호 괴테는 이런 말을 했습니다. “인간은 모두 무엇이 되고 싶어한다, 하지만 아무도 노력하지 않는다.” 만약 제가 투자자로 성공하고 싶은데 제주 앞바다 튜터님께서 열과 성으로 알려주신 내용을 숙지하고 행동에 옮기지 않으면 투자자가 될 수 있을까요?제주 앞바다 튜터님께서 마지막으로 말씀해주신 ‘나는 할 수 있다’는 내 마음을 울렸습니다. 저도 ‘나는 할 수 있다’고 외치며 이번 지방 투자에 임하도록 하겠습니다. 절대 자본주의에 무너지거나 무릎을 꿇어서는 안 된다. 내 인생을 내가 주도하라 제주 바다1강 강의부터 너무 좋다고 생각하면서 ‘안들었으면 어쩔 뻔했지?’ 라는 생각이 들었어요. 독일의 문호 괴테는 이런 말을 했습니다. “인간은 모두 무엇이 되고 싶어한다, 하지만 아무도 노력하지 않는다.” 만약 제가 투자자로 성공하고 싶은데 제주 앞바다 튜터님께서 열과 성으로 알려주신 내용을 숙지하고 행동에 옮기지 않으면 투자자가 될 수 있을까요?제주 앞바다 튜터님께서 마지막으로 말씀해주신 ‘나는 할 수 있다’는 내 마음을 울렸습니다. 저도 ‘나는 할 수 있다’고 외치며 이번 지방 투자에 임하도록 하겠습니다. 절대 자본주의에 무너지거나 무릎을 꿇어서는 안 된다. 내 인생을 내가 주도하라 제주 바다