구리아파트경매 구리하나아파트 31평 3차경매감정가 5억3900만원 3차입찰개시작가 11억원~경기도 구리시 교문동 809-1, 구리하나아파트 203동 1503호 (체육관로 69, 구리하나아파트)사건번호 2022 다경 72816 매각기일 2023년 04월 11일 (화) 감정가 5억3900만원, 3차 입찰시 작가 11억원~의정부지법 남양주지원 경매1계공급면적 31평구리아파트경매 구리하나아파트 본건 전경본건 구리시 교문동 소재 ‘교문중학교’ 북동쪽 부근에 위치하고 부근은 아파트 단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대로 제반 주위 환경은 보통채무자 겸 소유자 세대 점유 중 근저당권자 전세권 설정 중현지참여자 채무자 겸 소유자 모(박○○)에 따르면 이 사건 아파트에는 본인과 채무자 겸 소유자가 함께 거주하고 있으며 임차인은 따로 없다고 진술하므로 로일웅 채무자 겸 소유자의 점유로 추정한다.2022 다경 72816 쿠리하나아파트 31평 건물등기부 현황 [채권액 합계:975,403,098원] 2017년 03월 30일 소유권이전(상속) – 협의분할에 의한 상속임 2019년 11월 14일 현대해상화재보험 5억2500만원 근저당설정 – 말소기준 등기소유권 이전 및 근저당설정(대경AMC대출 350,000,000원) 다수 압류 및 가압류 설정(농협생명보험, 구리세무서, OKF&I대출 등) 2022년 07월 06일 대경AMC대출 임의경매신청(청구금액:3억7800만원)2022 다경 72816 구리아파트 경매 구리시 교문동 구리하나아파트 31평 3차 경매.후순위 근저당권(을 14, 2021.06.29 대경AMC대출 5억2500만원)에 기인하여 임의경매로 진행되는 사건으로 경매종료 후 낙찰자가 부담할 권리는 없습니다. 현재는 별도의 임차인 없이 채무자 겸 소유자 가구가 점유하고 거주하고 있습니다. 단, 후순위 근저당권자인 전세권이 설정되어 있습니다. 채권 합계액과 다수의 압류, 가압류 상황을 감안했을 때 경매가 취하되거나 일반매매로 정리되기는 쉽지 않은 상황입니다. 경매 종료 후 채무자 겸 소유자 세대로 돌아갈 금원 여력도 없기 때문에 향후 명도시 점유자들의 상당한 저항이 예상됩니다. 점유자 명도 진행 시에는 사전에 법적 조치를 완료한 후 협상에 임해야 합니다. 옥션 컨설팅 전문 블루랜드인베스트 법무팀 법률지원 서비스를 이용하시면 빠르고 안전하게 명도절차를 마칠 수 있습니다.본 사건의 입찰가 산정 및 경매 진행 절차 등에 대해서는 카카오채널(@블루랜드 인베스트) 및 유선상으로 상담하고 있습니다. 편하게 문의주세요!#구리하나아파트#구리아파트경매
